!TYLKO W PEPPER HOUSE - GOTOWIEC INWESTYCYJNY W SERCU MIASTA!
Kamienica przy ul. Dworcowej - 6 pokoi, 100% obłożenia, garaż i prywatny parking!

ATUTY:


Prężnie działający biznes - stały, pewny dochód ok. 5 000 zł miesięcznie
6 niezależnych, dużych pokoi - idealne pod najem długoterminowy lub pracowniczy
Dziedziniec z bramą na pilota i prywatnym garażem - unikat w centrum miasta!
Reprezentacyjna, odrestaurowana kamienica z monitoringiem i zadbanymi częściami wspólnymi
Lokalizacja przy ul. Dworcowej - ścisłe centrum, świetny dostęp do komunikacji i usług

CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 126 m², położona na drugim piętrze stylowej kamienicy przy ul. Dworcowej. Budynek prezentuje się elegancko - z zadbanym wnętrzem, odrestaurowaną klatką schodową i systemem monitoringu. Na dziedzińcu znajduje się prywatny parking z bramą na pilota oraz przynależny do mieszkania garaż typu blaszak.

Mieszkanie zostało zaadaptowane na 6 niezależnych, przestronnych pokoi, dzięki czemu stanowi doskonałą, dochodową inwestycję. Dodatkowo znajdują się tu 2 łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem - oraz duża, jasna kuchnia o powierzchni 16 m², uzupełniona o funkcjonalną spiżarnię z oknem.

Nieruchomość od lat wynajmowana jest w pełnym obłożeniu, a przychód netto z najmu wynosi około 5 000 zł miesięcznie. Dzięki temu mieszkanie przynosi stabilny, pasywny dochód. To gotowy, działający model inwestycyjny - generujący zysk od pierwszego dnia, ze stałymi najemcami i sprawdzonym systemem funkcjonowania.

Podłogi wykonane są z naturalnego drewna, a w mieszkaniu zamontowano okna PCV. Całość ma ogromny potencjał zarówno do kontynuacji obecnego wynajmu, jak i dalszego rozwoju koncepcji inwestycyjnej.

W skład nieruchomości wchodzi: 
-sypialnia 1 - 15,7m2
-sypialnia 2 - 19,2m2
-sypialnia 3 - 15,5m2
-sypialnia 4 - 10,4m2
-sypialnia 5 - 13,9m2
-sypialnia 6 - 11,7m2
-kuchnia - 15,7m2
-łazienka 1 - 4,5m2
-łazienka 2 - 2,5m2
-korytarz - 17,7m2

Do mieszkania przynależy spiżarnia (z oknem, wejście z kuchni) oraz piwnica.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w samym sercu Bydgoszczy, przy ul. Dworcowej - jednej z najbardziej charakterystycznych i tętniących życiem ulic miasta. Okolica wyróżnia się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, co sprzyja zarówno codziennemu funkcjonowaniu, jak i prowadzeniu działalności inwestycyjnej.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, szkoły podstawowe i średnie, a także wydziały uczelni wyższych. Nie brakuje tu również terenów zielonych i rekreacyjnych: parków, bulwarów nad Brdą, placów zabaw oraz Miejskiego Centrum Kultury. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajdziesz także Stary Rynek i Wyspę Młyńską - wizytówki miasta.

To lokalizacja, która nie traci na popularności - przyciąga najemców przez cały rok i gwarantuje stabilny zwrot z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o tej wyjątkowej inwestycji.
Anna Seroka
Nr oferty: PH966281