OFERTA W PEPPERHOUSE!!!
WYREMONTOWANE MIESZKANIE NA WYŻYNACH!!!

ATUTY:
-Dwustronna ekspozycja!
- Nowe instalacje elektryczna i sanitarna!
- Mieszkanie gotowe do wprowadzenia!

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie ulokowane na 3 piętrze zadbanego wieżowca z lat 70. Mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe za sprawą dwustronnej ekspozycji - salon z loggią skierowany jest na zachód, sypialnia oraz kuchnia z jadalnią na południe. Cały lokal po generalnym remoncie 3 lata temu, który obejmował m.in. zmianę układu pomieszczeń (połączono łazienkę z toaletą, połączono kuchnię z pokojem tworząc otwartą przestrzeń jadalnianą, wydzierżawiono pokój z korytarza klatki schodowej zyskując sypialnię), wyremontowano całkowicie łazienkę, wymieniono kaloryfery i zainstalowano podzielniki, położono nowe podłogi (w salonie z parkietu - pełna deska, a w kuchni i w przedpokoju podłoga żywiczno-epoksydowa), zainstalowano zmienne kolorystycznie oświetlenie LED w salonie, wymieniono instalację elektryczną w kuchni. W cenie nieruchomości pozostają szafy w zabudowie w przedpokoju oraz zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD, pozostała część wyposażenia do uzgodnienia. 

Zgodnie z zapisami w Księdze wieczystej powierzchnia mieszkania wynosi 42,2m2 (tyle też obejmowała oryginalna powierzchnia użytkowa mieszkania), jednakże ze względu na włączenie do metrażu dodatkowego pomieszczenia do użytku pozostaje 48,2m2.

W skład mieszkania wchodzą:
- Przestronny salon (ok. 15,8m2) z wyjściem na loggię
- otwarta kuchnia połączona z jadalnią (ok.16,7m2)
- łazienka z prysznicem, wanną i toaletą (ok. 4,6m2)
- przedpokój z szafami w zabudowie (ok. 5,1m2)
- sypialnia wydzierżawiona z korytarza (ok. 6m2)
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,90m2.

Budynkiem zarządza spółdzielnia "Budowlani". Czynsz dla 2 osób oscyluje na poziomie ok. 560,- i obejmuje min. zaliczkę na wodę, ogrzewanie, koszty administracyjne, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy i wywóz śmieci. Roczny koszt dzierżawy fragmentu korytarza, z którego wyodrębniono sypialnie kształtuje się na poziomie ok. 300,-. Osobno płatne pozostają prąd, gaz, telewizja i Internet. W budynku podłączony jest światłowód kilku usługodawców.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji - w cichej, zielonej części osiedla Wyżyny. Bezpośrednio obok bloku znajduje się parking ogólnodostępny, plac zabaw dla dzieci, dużo zieleni oraz sklep spożywczy i dom kultury "Modraczek". W najbliższej okolicy umiejscowiona jest pełna infrastruktura usługowo-handlowa (m. in. sklepy specjalistyczne, dyskonty, poczta, apteka), szkoły podstawowa i średnia, przedszkole, basen, targowisko, punkty gastronomiczne, przychodnia, gabinety lekarskie, komisariat policji,  przystanki komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj). W pobliżu dużo terenów spacerowo-rekreacyjnych i ścieżek rowerowych!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
Patrycja Pruss
Nr oferty PH751696