HOT OFERTA!!!! DOSTĘPNA TYLKO I WYŁĄCZNIE U NAS!!

Na sprzedaż niezabudowana działka położona przy węźle dróg krajowych nr 91 i 22 w miejscowości Czarlin, powiat Tczewski gmina Tczew.

Zalety lokalizacji - Czarlin:


Dogodne położenie - Czarlin znajduje się zaledwie 7 km od Tczewa i ok. 40 km od Gdańska. W miejscowości krzyżują się dwie ważne drogi: DK91 (Gdańsk-Łódź) i DK22 (Berlin-Kaliningrad), co zapewnia znakomity dostęp komunikacyjny.


 Bliskość autostrady A1 - tylko kilka minut do węzła w Swarożynie - szybki dojazd do Trójmiasta i dalej na południe Polski.


Rozwijająca się okolica - w pobliżu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe, co zwiększa zapotrzebowanie na usługi lokalne.


 Spokojna, a jednocześnie widoczna lokalizacja - ulica Klonowa to miejsce z dużym potencjałem - połączenie ciszy i dobrego dostępu do głównych tras.


 Komunikacja publiczna - w miejscowości znajduje się przystanek PKP (Czarlin), autobusy, szkoła, sklepy - pełna infrastruktura.




CHARAKTERTYSTYKA:
Działka o płaskim terenie, w kształcie prostokąta, o powierzchni 0,9573 ha. Objęta jest MPZP, przeznaczona na funkcję usługową - hotel z restauracją. 

Informacje z MPZP:
1. Teren działki nr 157 / część ok. 1,0 ha/ we wsi Czarlin przeznacza się na funkcję usługową (hotel, restauracja). Teren otrzymuje na rysunku planu symbol 1UT/UG
2. Nieprzekraczalna linia zabudowy - 25 m od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 22 i 8,0 m od projektowanej drogi KDV oraz od drogi gminnej 3 m za biegnącym wzdłuż drogi, wodociągiem W-150.
3. Zasady zabudowy - wysokość zabudowy do dwóch i pół kondygnacji. Powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki.
4. Zasięg ewentualnego szkodliwego lub uciążliwego oddziaływania działalności na środowisko i zdrowie ludzi nie może wykraczać poza granice własnej działki.
5. Wzdłuż granicy działki z drogą krajową nr 22 i projektowaną drogą KDV oraz drogą ,istniejącą KD wprowadzić zieleń izolacyjno-krajobrazową - ZI szerokości min. 10,0 m.
6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
1) Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego.
2) Odprowadzenie ścieków - docelowo obowiązkowe podłączenie do kanalizacji sanitarnej, tymczasowo do przydomowej oczyszczalni ścieków o ile warunki gruntowo-wodne są odpowiednie, lub do zbiornika bezodpływowego pod warunkiem udokumentowania wywozu ścieków do oczyszczalni.
3) Odprowadzenie wód opadowych na terenie własnej działki.
4) Zasilanie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej NN wg warunków Zakładu Energetycznego Gdańsk, Rejon Tczew. Od istniejącej na terenie linii SN zachować 5 m strefę ochronną.
5) Zaopatrzenie w gaz - z istniejącego gazociągu średniego ciśnienia Φ 150.
6) Zaopatrzenie w ciepło - indywidualne źródła ciepła z użyciem paliwa proekologicznego.
7) Usuwanie odpadów w sposób zorganizowany, wskazany przez Urząd Gminy.
7. Zasady obsługi komunikacyjnej.
1) Obsługa komunikacyjna z drogi krajowej nr 22 wyłącznie przez zjazd/ wyjazd w formie skrzyżowania zwykłego. Docelowo z drogi KDV.
2) KDV - teren drogi publicznej, docelowej (pow. 600 m²). Zakaz zainwestowania trwałego, poza drogą dojazdową.
3) KD droga dojazdowa (szer. 6,0 m) z drogi nr 22 na teren działki.
4) Parkowanie samochodów na terenie własnej działki. Miejsca pod parkowanie utwardzić. Odprowadzanie wód opadowych z powierzchni utwardzonych, po podczyszczeniu w separatorze, do gruntu zagospodarowanego zielenią


Zapraszam!!
Agnieszka Brodek
nr. oferty:PH492044