Oferta dostępna tylko w Pepper House Nieruchomości!

Atuty nieruchomości


wyjątkowa lokalizacja w samym centrum Starego Miasta w Gdańsku
ciche, kameralne położenie w podwórku - pełna prywatność mimo centrum
idealna propozycja inwestycyjna (najem krótko- i długoterminowy) lub do zamieszkania!
ponad 100-letnia, zadbana kamienica po termoizolacji od strony podwórka
tylko 3 mieszkania w pionie - kameralna klatka schodowa
mieszkanie na najwyższym piętrze - doskonałe doświetlenie i brak sąsiadów nad głową
funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia 3 pokoi
klimatyczna weranda o powierzchni ok. 5 m²
piwnica w cenie (nie ujęta w KW)
gruntowny remont wykonany w 2020 roku
ogrzewanie miejskie
niskie koszty utrzymania


Charakterystyka nieruchomości

Na sprzedaż oferowane jest wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone przy ul. Lawendowej, w zabytkowej części Gdańska. Lokal znajduje się w ponad 100-letniej kamienicy, usytuowanej w cichym i zamkniętym podwórku, co zapewnia spokój, prywatność oraz komfort codziennego życia - niezależnie od sezonu turystycznego.
Zgodnie z księgą wieczystą mieszkanie jest o powierzchni 36,54 m². Dodatkowa przestrzeń to przeszklona weranda o powierzchni około 5 m², co daje łącznie 41,54 m². Mieszkanie usytuowane jest na 3., najwyższym piętrze budynku. Dwustronna ekspozycja okien sprawia, że wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień.

Układ pomieszczeń obejmuje przestronny pokój główny z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje, dodatkowy pokój, osobną kuchnię, przedpokój, łazienkę oraz werandę, która doskonale sprawdzi się jako strefa relaksu, jadalnia lub domowe biuro. Dodatkowym atutem są trzy pojemne wnęki ścienne, pełniące funkcję praktycznych schowków lub zabudowy.

W 2020 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, stolarki okiennej, drzwi wejściowych oraz odświeżenie wszystkich wnętrz. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, kuchnia wyposażona jest w instalację gazową, a ciepła woda użytkowa podgrzewana jest przez gazowy piec przepływowy.

Opłaty eksploatacyjne kształtują się na poziomie ok. 500 zł czynszu oraz ok. 100 zł funduszu remontowego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Gdańska, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Starego Miasta. Ulica Lawendowa znajduje się tuż obok kościoła św. Mikołaja oraz Hali Targowej, która aktualnie przechodzi modernizację i wkrótce stanie się nowoczesnym food hallem. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się również lokalny ryneczek warzywno-owocowy oraz Park Świętopełka - idealne miejsca na codzienne zakupy i chwilę wytchnienia.

Do reprezentacyjnej ul. Długiej i Fontanny Neptuna można dotrzeć spacerem w kilka minut. Równie blisko znajduje się nabrzeże Motławy, liczne restauracje, kawiarnie, galerie, muzea oraz atrakcje kulturalne, co czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótkoterminowy.

Dojazd do pozostałych części miasta jest bardzo dogodny - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybkie połączenie z Wrzeszczem, Oliwą czy Gdańskiem Głównym. Dworzec PKP i SKM oddalony jest o około 10-15 minut spacerem.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura usługowa: sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne oraz szkoły i przedszkola. Dla miłośników rekreacji i zieleni dostępne są pobliskie parki, tereny spacerowe nad Motławą oraz liczne trasy rowerowe.

Obwodnica Trójmiasta znajduje się w odległości około 15-20 minut jazdy samochodem, co zapewnia szybki wyjazd w kierunku Sopotu, Gdyni oraz na autostradę A1.


Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH649594

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.