HOT OFERTA W PEPPER HOUSE!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- przestronne pokoje,
- nowoczesna bryła, 
- duże możliwości aranżacyjne, 
- cicha i spokojna okolica,
- duży taras na piętrze,
- garaż, 
- bliskość infrastruktury handlowo-usługowej.

CHARAKTERYSTYKA:

Dom o nowoczesnej bryle z kameralnym ogrodem został ulokowany z dala od zgiełku, przy jednoczesnym łatwym dostępie do wszelkich niezbędnych udogodnień. Dwukondygnacyjna nieruchomość o powierzchni całkowitej 280 m2 (pow. użytkowa 138,58 m2) jest położona na działce o powierzchni 716 m2. 
Dom ma zainstalowane wszystkie instalacje, wymaga wykończenia. Spore okna zapewniają dużo dziennego światła i widok na zieleń ogródka. 
W skład nieruchomości wchodzi:

Parter:

- przedsionek (4,72 m2),
- kotłownia (1,67 m2),
- hol (5,23 m2),
- sypialnia (15,31 m2),
- salon z kuchnią (37,31 m2),
- łazienka (6,85 m2), 
- weranda (18,81 m2),
- garaż (21,35 m2).

Poddasze:

- korytarz (3,76 m2),
- pokój (8.65 m2),
- pokój (5,72 m2),
- łazienka (0,63 m2), 
- antresola (8,61 m2) z wyjściem na taras,

PARAMETRY BUDYNKU:

- długość 19,57m, szerokość 8,07 m, wysokość 7,75 m.
- posadzenie bezpośrednio na ławach i stropach fundamentowych. 
- ściany zewnętrzne: murowane z bloczków gazobetonowych,
- ściany fundamentowe: z bloczków betonowych 25 cm murowane na zaprawie cementowo- wapiennej klasy M10,
- ścianki działowe: 7,5 oraz 10 cm w zabudowie lekkiej suchej- płyta gipsowo- kartonowa na stelażu systemem Rigips lub stelażu drewnianym,
- ściany: tynkowane tynkiem cementowo- wapiennym wykończone gładzią gipsową i malowane farbą akrylową. 
- słupy: żelbetowe
- stropy: konstrukcja żelbetowa monolityczne grubość płyty 16cm,
- dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej w schemacie krokwiowo-jętkowym, kąt 45 na części 12, pokryty dachówką ceramiczną,
- schody wewnętrzne: żelbetowe, monolityczne, płytowe.
- tynk cienkowarstwowy,
- parapety gięte z blachy powlekanej, 
- okna: stolarka okienna drewniana, PCV.
- ogrzewanie węzeł C.O. 

Wszystkie pomieszczenia parteru dostępne dla osób niepełnosprawnych, zapewniono odpowiednią szerokość korytarza i przejść.

LOKALIZACJA:

Dom wolnostojący zlokalizowany w Juszkowie, w pobliżu Trójmiejskiej  obwodnicy, ok.4 km od centrum Pruszcza, i tylko 20 minut jazdy samochodem do centrum Gdańska.
W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo - usługowe liczne sklepy, Biedronka, sklep mięsny, bankomat czy punkty usługowe. Niedaleko znajdują się szkoła, przedszkole oraz żłobek. Idealna lokalizacja dla rodzin - w pobliżu rzeka Radunia, gdzie można wypożyczyć sprzęt do rekreacji wodnej (kajaki czy rowery wodne) a wzdłuż brzegu skorzystać ze sprzętu do ćwiczeń.
Juszkowo to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, bliskość natury i dobrą infrastrukturę.

Zapraszam na prezentację!
Marcin Pietkiewicz
Nr oferty: PH478993