OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!!

CHARAKTERYSTYKA
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek - działki nr. 73/69 o powierzchni 1103m2 oraz działki nr 73/108 o powierzchni 3300m2, położonych w Kowalach, o łącznej powierzchni 4403m2.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (nr planu 52)
https://www.kolbudy.pl/gospodarka/planowanie-przestrzenne/181-miejscowe-plany-zagospodarowania

Działka o numerze 73/69 o powierzchni 1103m2 - przeznaczenie terenu MN/U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.

Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : 30%.
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej wynosi 40%.
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
Maksymalna wysokość zabudowy : 9,5m.
Formy zabudowy : wolnostojące.

Dopuszcza się zabudowę jednorodzinną usługi z wyłączeniem m.in. stacji paliw, usług związanych z naprawą pojazdów mechanicznych szpitali i domów opieki społecznej hurtowni składów

Działka o numerze 73/108 o powierzchni 3300m2, objęta jest w części strefą zieleni do zachowania i pielęgnacji (zakaz zabudowy). 

Obie działki posiadają regularny kształt zbliżony do czworokąta i płaskie ukształtowanie terenu (grunty porośnięte drzewami i krzewami). Położone są w pobliżu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulica Pałacowa.

LOKALIZACJA:
Kowale to miejscowość znajdująca  się w północno-zachodniej części powiatu gdańskiego. Położona jest w strefie podmiejskiej Aglomeracji Gdańskiej. Graniczy z miastem Gdańsk oraz gminami: Trąbki Wielkie, Przywidz, Pruszcz Gdański oraz położoną w powiecie kartuskim gminą Żukowo. W sąsiedztwie znajduje się Obwodnica Trójmiasta, która ułatwia dostęp komunikacyjny do pozostałych części trójmiasta. W niedalekiej odległości usytuowane są hurtownie budowlane. 

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.
Numer oferty: PH934269
Opiekun oferty: Agata Kościelak