Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 182,23m2, posadowiony na działce o powierzchni 600 m2.

Budynek składa się z trzech kondygnacji:
I. Przyziemie: garaż, garderoba, pomieszczenia gospodarcze oraz niezależne mieszkanie (około 30 m2) z osobnym wejściem - może służyć jako lokal na wynajem lub biuro/działalność gospodarczą.
II. Parter: wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, przestronny salon z kominkiem oraz dodatkowy pokój z wyjściem na duży taras.
III. Poddasze użytkowe: korytarz, łazienka oraz trzy sypialnie, z czego jeden posiada wyjście na balkon z pięknym widokiem.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Kapitalny remont w 2015 roku - obejmujący m.in. ocieplenie ścian i fundamentów, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymianę dachu (blachodachówka), stolarki, kostki brukowej oraz modernizację wnętrza,
- Budynek z cegły, bardzo solidny i dobrze zaizolowany - m.in. okna trzyszybowe oraz wełna pod sufitem,
- Funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech kondygnacjach, z oddzielnym mieszkaniem (około 30 m2) na przyziemiu - idealne do wynajmu lub prowadzenia cichej działalności gospodarczej,
- Kominek z płaszczem wodnym oraz piec gazowy - ekonomiczne i wydajne źródła ogrzewania,
- Przygotowana instalacja pod solary lub fotowoltaikę - gotowość do ekologicznych rozwiązań,
- Stanowiska do ładowania aut elektrycznych (2 kable) - w garażu i na zewnątrz,
- Ogród z automatycznym systemem nawadniania - komfort i wygoda w sezonie letnim,
- Duży taras oraz balkon - przestrzeń do relaksu i spotkań z rodziną,
- Alarm dwustrefowy, wideodomofon, ogrodzenie i brama na pilota - bezpieczeństwo i prywatność,
- 3 miejsca postojowe za bramą oraz garaż z bramą automatyczną,
- Strych jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania,
- Estetyczne i trwałe wykończenie wnętrz - dębowe schody, podłoga drewniana na parterze, panele na poddaszu.

Dom zadbany, gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Instalacje są nowoczesne, przygotowano również miejsce na pompy i systemy odnawialnych źródeł energii. Na posesji znajduje się własna studnia oraz pełne podłączenie do kanalizacji gminnej. Dojazd zapewniony drogą gminną.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Straszynie, w gminie Pruszcz Gdański- to spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin ceniących ciszę oraz szybki dostęp do miasta.
Świetna komunikacja: dojazd do Gdańska szybki i wygodny, dzięki bliskości obwodnicy Trójmiasta (S6) i drogi ekspresowej S7. Do centrum Gdańska można dotrzeć w około 20 minut samochodem. Kursuje tam również komunikacja miejska - w pobliżu przystanki autobusowe, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego, Gdańska oraz Tczewa.
W pobliżu znajdziemy pełną infrastrukturę usługowo- handlową: sklepy (np. Biedronka, Lidl), apteki, przychodnie, restauracje, punkty usługowe, a także większe centra handlowe w Pruszczu Gdańskim i inne. W zasięgu kilku minut znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa oraz szkoły średnie. W okolicy działają również placówki prywatne i społeczne.
W okolicy liczne tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe i spacerowe. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Straszyńskie - idealne miejsce na rekreację i wypoczynek.

Zapraszam na prezentację!
Jagoda Wolff
nr oferty: PH717203