Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkami produkcyjno- magazynowymi wraz z częścią administracyjno- socjalną. Położona w Kętrzynie w województwie warmińsko- mazurskim.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek produkcyjno- magazynowy- pow. użytkowa 1 805,28m2
- budynek magazynowy/ hala magazynowa surowców/- pow. użytkowa 448,00m2
Powierzchnia użytkowa łączna- 2 253,28m2
Powierzchnia zabudowy łączna- 2 477,00m2

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 8 967,00m2.

Teren działki ogrodzony- siatka stalowa  na słupkach stalowych od strony zachodniej oraz słupki murowane z wypełnieniem z elementów stalowych, bramy wjazdowe stalowe, przesuwne.
Stan zagospodarowania- chodniki, trawniki, place manewrowe, parkingi utwardzone wylewką betonową i polbrukiem.
Drogi i place składowe wykonane w 2006r.
Uzbrojenie techniczne terenu- energia elektryczna, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna miejska, gaz, telefon, monitoring.

Charakterystyka budynku:
Budynek produkcyjno- magazynowy z wydzieloną częścią administracyjno- socjalną, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, wybudowany pod koniec lat 70', po remoncie kapitalnym i adaptacji pomieszczeń na cele produkcyjne, magazynowe oraz administracyjno- socjalne.
Wyremontowane dwa magazyny i pomieszczenia produkcyjne. Budynek ocieplony, okna PCV, położona terakota w części administracyjno- biurowej i mieszkalnej. Ściany wykończone tynkami z malowaniem.
Wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja gazowa. W części administracyjno- socjalnej wykonano instalację C.O. z piecem gazowym w kotłowni oraz w pomieszczeniach magazynowych zainstalowano elementy systemu grzewczo- wentylacyjnego LENNOX.
Budynek wyposażony w instalację fotowoltaiczną z 2019r.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 25 marca 2009 r. XLIV/244/09, w którym została określona jako "utrzymanie usług, przemysłu i składów".

Nieruchomość dobrze położona lokalizacyjnie.
Leży na obrzeżach miasta, w jego północno- wschodniej części. Przez Kętrzyn przebiegają szlaki komunikacyjne z Węgorzewa, Giżycka, Bartoszyc, Mrągowa. Sama nieruchomość leży przy drogach wojewódzkich nr 591 i 592. W odległości 30-60 km znajdują się również przejścia graniczne. W odległości 7 km od miejscowości znajduje się Lotnisko Wilamowice (EPKE).
W Kętrzynie znajdziemy Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Sąd, szkoły podstawowe, średnie i wyższe, a także szpital, pocztę, stację PKP i dworzec autobusowy. Figurują tam zakłady przemysłowe, usługowo- handlowe.

Zapraszam do kontaktu!
Jagoda Wolff
nr oferty: PH403548