Na sprzedaż działka budowlana - uzbrojenie w trakcie realizacji!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 093 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy z dużym potencjałem inwestycyjnym. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w najbliższym czasie lub inwestorów poszukujących gruntu w dynamicznie rozwijającym się rejonie.

Nieruchomość położona jest w pobliżu jeziora Wysockiego, popularnego miejsca wypoczynku mieszkańców Gdańska Osowej. Bliskość natury oraz rozwijająca się infrastruktura czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną!

Działka znajduje się w strefie planistycznej 9MN - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
1. Przeznaczenie terenu:
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolno stojących.
Dopuszcza się:
- realizację usług wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej do 100 m²,
- budowę maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Nieprzekraczalne linie zabudowy określone są na rysunku planu.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,7.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.
- Maksymalny poziom posadowienia parteru: 0,6 m.
- Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35-45 (dla części parterowych oraz budynków pomocniczych dopuszcza się dachy płaskie).
- Dopuszcza się kondygnacje podziemne.
- Obowiązuje stosowanie materiałów elewacyjnych o naturalnym charakterze (lub ich wiernych imitacji) oraz stonowanej kolorystyki.
- Pokrycia dachowe w kolorach naturalnej dachówki ceramicznej, odcieniach brązu, szarości lub czarne.
3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
Na terenie nie występują obiekty podlegające ochronie konserwatorskiej.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej:
- Dojazd możliwy od dróg publicznych (KDL, KDD, KDW) oraz wewnętrznych.
- Minimalna liczba miejsc parkingowych:
• 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny,
• 3 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej,
• 2 miejsca na każde 10 zatrudnionych.

Najważniejsze atuty działki:


Teren suchy, równy, o regularnym kształcie.
Uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w trakcie realizacji - zakończenie prac planowane do końca bieżącego roku.
Wygodny i szybki dojazd.
Cicha, zielona okolica z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja:
Chwaszczyno to dynamicznie rozwijająca się część aglomeracji trójmiejskiej, położona na pograniczu Gdyni i gminy Żukowo. Miejsce to łączy uroki spokojnego życia blisko natury z wygodnym dostępem do centrum Gdyni, Gdańska i Sopotu. W okolicy znajdują się lasy, ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne, co czyni ją idealną dla osób ceniących ciszę i aktywny wypoczynek.

To świetna okazja, aby zainwestować w przyszłość i wybudować swój wymarzony dom w lokalizacji łączącej komfort codziennego życia z bliskością przyrody.

Zapraszam na prezentację działki!
Michał Łopuszyński
PH970143