Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 168 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy z dużym potencjałem inwestycyjnym. To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w najbliższym czasie lub dla inwestorów poszukujących gruntu w dynamicznie rozwijającym się rejonie.

Działka zlokalizowana jest w pobliżu jeziora Wysockiego, popularnego kąpieliska odwiedzanego przez mieszkańców Gdańska Osowej, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji! Działka 

Najważniejsze atuty działki:


teren suchy, równy, o regularnym kształcie,
uzbrojenie w trakcie realizacji (prąd, woda, gaz, kanalizacja) - zakończenie prac planowane do końca bieżącego roku
wygodny i szybki dojazd
cicha, zielona okolica z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.


Znajduje się w strefie planistycznej 9MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1. Przeznaczenie terenu:
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolno stojących.
Dopuszcza się:
- realizację usług wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej do 100 m²,
- budowę maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Nieprzekraczalne linie zabudowy określone są na rysunku planu.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,7.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.
- Maksymalny poziom posadowienia parteru: 0,6 m.
- Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35-45 (dla części parterowych oraz budynków pomocniczych dopuszcza się dachy płaskie).
- Dopuszcza się kondygnacje podziemne.
- Obowiązuje stosowanie materiałów elewacyjnych o naturalnym charakterze (lub ich wiernych imitacji) oraz stonowanej kolorystyki.
- Pokrycia dachowe w kolorach naturalnej dachówki ceramicznej, odcieniach brązu, szarości lub czarne.
3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
Na terenie nie występują obiekty podlegające ochronie konserwatorskiej.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej:
- Dojazd możliwy od dróg publicznych (KDL, KDD, KDW) oraz wewnętrznych.
- Minimalna liczba miejsc parkingowych:
    • 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny,
    • 3 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej,
    • 2 miejsca na każde 10 zatrudnionych.

Lokalizacja:
Chwaszczyno to dzielnica na pograniczu Gdyni i gminy Żukowo, która z roku na rok cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród osób szukających balansu między spokojem natury a wygodą życia blisko miasta. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki spacerowe, a jednocześnie dogodny dojazd do Trójmiasta zapewnia komfort codziennego życia.

To doskonała okazja, by zainwestować w przyszłość i wybudować swój wymarzony dom w miejscu, które łączy bliskość natury z miejskimi udogodnieniami.

Zapraszam na prezentację!
Michał Łopuszyński
PH211542